| 2025年1月17日星期五 |户外

　　NO.1 沈阳本月起裁汰房贷“商转公”门槛

　　1月16日，沈阳市优化住房公积金贷款和索取政策程序新闻发布会提到，自1月1日起转机公积金政策，裁汰房贷“商转公”门槛。这次转机取消了“商转公”贷款请求条目华夏商贷已偿还3年以上的限制条目，以及取消借债请求东谈主及共同请求东谈主名下除请求“商转公”贷款的1笔个东谈主住房交易贷款外不得有其他住房贷款的限制条目。

　　点评：这一政策变动关于松开购房者的还款压力，瞻望将受到购房者的宽饶，并可能在一定进程上刺激购房需求，对沈阳的房地产阛阓产生正面影响。同期，这也体现了政府在房地产阛阓调控中的活泼性和对民生的温雅。

　　NO.2 金科股份收到重整投资东谈主首期践约保证金

　　1月15日，金科股份公告称，处置东谈主接上海品器聚合体奉告，计算对海南陆和私募及武汉寒树两家投资东谈主进行更换。鉴于此，1月13日及14日，公司、重庆金科、处置东谈主、上海品器聚合体与更换后的财务投资东谈主北京福石私募、彭梓耘、徐斌辞别签署《重整投资条约》。适度1月15日，参与本次重整投资的总共产业投资东谈主及财务投资东谈主均已在关系条约规则时限内足额支付第一期践约保证金。

　　点评：这一看成展示了投资团队对金科股份重整计算的顽强复旧，也体现了他们对公司改日发展的信心。这对金科是一个积极的信号，标明公司在重整流程中正稳步鼓动，并赢得了投资者的认同，有助于提高阛阓对公司的信心，瞻望将对公司的股价和业务发展产生正面影响。同期，这也为其在房地产行业中的竞争地位提供了复旧，有望推动公司竣事更老成和可捏续的发展。

　　NO.3 中海地产超70亿元斩获京深两宗宅地

　　1月16日，中海地产先后在北京和深圳斩获2宗住宅用地，总成交金额70.73亿元。在北京，中海地产以40.08亿元斩获北京二环外一宗住宅用地，该地块用地限度27422.21平素米，地上建筑限度69104平素米，楼面价约5.8万元/平素米，不限地价、不设销售指引价。在深圳，中海地产经过246轮竞价，以30.65亿元斩获深圳一宗住宅用地，该地块位于龙岗区中枢肠段（龙城街谈龙飞正途和芳华路交叉口东北侧），面积20838.77平素米，建筑限度103508平素米。

　　点评：这展示了中海地产在地皮阛阓上的竞争力，体现了中海地产对一线城市阛阓的看好与信心，也泄漏其广泛资金实力与拿地决心，或为土拍阛阓带来积极影响，带动阛阓预期建造。

　　NO.4 万科为万纬物流8.08亿元贷款提供担保

　　1月15日，万科企业发布国外监管公告，公司控股子公司万纬物流投资前期已向招商银行请求银行贷款并完成支款，现在贷款余额认为8.08亿元，期限均为10年。公司控股子公司通过将捏有的模式公司股权质押、计算收入质押及金钱典质为本次贷款辞别提供相应的担保。嘉善万纬等控股子公司与招商银行辞别签署关系典质、质押合同，为万纬物流投资向招商银行的融资提供担保。

　　点评：这一举动泄漏了万科对万纬物流业务发展的复旧，同期也反应了万科在物流地产畛域的政策布局。这次贷款融资的担保，有助于万纬物流进一步扩伟业务限度，提高阛阓竞争力。关于万科而言，这既是其多元化发展政策的一部分，亦然对物流地产行业长进的积极判断。

　　NO.5 华润置地等三家房企47.4亿元缔造上海调解公司

　　1月16日，天眼查信息泄漏，上海华润樾能置业有限公司近日缔造，法定代表东谈主为娄山杰，注册成本约47.4亿元。计算范围含房地产勾引计算、成立工程施工、住宅室内袒护装修、房地产询查、房地产经纪、物业处置等。股权穿流泄漏，该公司由葛洲坝旗下中能建城市投资发展有限公司、华润置地旗下上海煦臻企业处置有限公司、越秀集团旗下杭州燚乐实业投资有限公司共同捏股。

　　点评：这一调解举措体现了三家公司在房地产阛阓中的政策协同，旨在通过资源分享和上风互补，提高阛阓竞争力和模式勾引智商。这次调解不仅有助于三家公司在上海阛阓的业务拓展，还可能对总共这个词房地产阛阓产生示范效应，推动行业内的调解与整合。此外，这也反应了房企关于阛阓改日发展的积极预期，以及通过强强聚合搪塞阛阓挑战的策略。

　　免责声明：本文本色与数据仅供参考，不组成投资提议户外，使用前请核实。据此操作，风险自担。